寻找新家会带来很多问题。要问自己的最重要的问题之一是：“我能负担得起多少房子？” 回答这个问题的一种方法是获得房屋贷款的资格预审。为此，只需向您的抵押贷款专业人士提供一些有关您的收入、储蓄和每月开支的信息，您就会收到一份关于您能负担多少房屋的估算值。 资格预审可能是确定您的价格范围的一个很好的起点，但它不能保证贷款或贷方承诺与您合作。 另一方面，预批意味着贷方已经审查了您的信用报告，核实了您的收入和资产，并确定了在满足某些条件的情况下愿意借给您的具体金额。预先批准可帮助您放心地购买新房。它们大大减少了任何融资意外，通常会让您在买卖双方谈判中占据优势。此外，许多代表房屋卖家的房地产经纪人会希望您获得预先批准，以便他们知道您是一个可行的买家。
要获得预先批准
您需要向您的抵押贷款专业人员提供财务文件，包括 W2、薪水存根和银行对账单。您的抵押贷款专家将使用这些文件来验证您的收入和资产，并进行信用检查。审核完成后，您的贷方将向您发出正式的预先批准函，然后您可以将其与您的房地产专业人士和卖家分享。 值得贷款的样子 您如何确定您的财务和 数据库 信用状况处于最佳状态？牢记您的首付和信用评分，尽量不要开设新的信用额度。 您的首付款在购买房屋方面起着重要作用。根据您的贷款，您的首付款可能是购买价格的 3% 到 20% 之间 — 对于 200,000 美元的房屋，在交易结束时应支付 6,000 到 40,000 美元。 考虑每月存一笔钱作为首付款。通过将薪水中的钱存入一个特殊的首付储蓄账户，使储蓄更容易。一些账户就是为做到这一点而设计的。
寻找其他支付首付的方式
考虑一些其他来源： 您的 401(k)。一些 401(k) 计划允许您借钱购买新房。 爱尔兰共和军账户。许多 IRA 都有允许为首次购房提款的规定。 金钱礼物。根据您的贷款条款，有时可以使 案例数据 用礼物来支付首付款。 算账 您的信用评分是贷方在决定是否借钱给您买房时考虑的关键因素之一。它也是决定利率的一个因素。 通常，高信用评分会给您带来较低的贷款利率。了解您的信用评分对帮助您充分利用购房能力大有帮助。首先从三大信用报告机构获取一份信用报告副本。如果您向报告机构支付少量费用，您收到的信用报告也将包括您的信用评分。另外，一些信用卡公司会在您的月结单上列出您的信用评分。这将使您在最终申请贷款时大致了解自己的信用评分。
